用房屋貸款把多筆債務合併
變成一筆房貸一起還
債務整合專案
利率相對較低
利率低於信用貸款及卡債
減輕還款負擔
債務整合便利
將多筆債務合併成一筆房貸
還款流程更簡單不易遺漏
還款期限彈性
依需求延長還款年限
降低每月還款壓力
疑難案件專辦
限制登記、查封、假扣押等
問題均可處理
常見問題
債務整合和債務協商有什麼不同？
債務整合是將多筆債務合併成一筆低利貸款，適合信用良好、有穩定收入的人，能降低利息和簡化還款。
債務協商則是向債權人申請調整還款條件，適用於還款困難或有逾期紀錄的人，協商紀錄會影響信用。
債務整合是主動改善，債務協商則是被動應對，建議尋求專業諮詢選擇合適方案。
房屋面臨查封，我該如何處理？
當房屋面臨查封，建議先了解查封原因，並主動與債權人協商還款方案，避免進一步強制執行。必要時，尋求律師協助申請暫緩執行。評估財務狀況，規劃還款或申請合法貸款資金，償還債務後依法申請解除查封。請務必盡快處理，避免財產被拍賣，及早行動可降低損失與風險。
解查封後，申請銀行貸款流程是什麼？
- 確認查封狀況
先向法院或執行機關確認財產查封的具體情況及限制範圍。 - 清償債務或申請解除查封
依查封原因，償還債務、達成和解或依法向法院申請解查封，並完成相關法律程序。 - 取得解封證明文件
取得法院或執行機關出具的解查封證明，確保財產已無限制。 - 準備貸款資料
包含身份證明、財產權狀、收入證明、信用報告及解查封相關文件。 - 向銀行提出貸款申請
提交完整申請資料，銀行會進行信用及財產審核。 - 銀行審核及評估
銀行評估借款人信用狀況、還款能力及房產價值，進行風險控管。 - 簽署貸款合約
核准後，與銀行簽訂貸款合約並辦理抵押設定。 - 撥款
銀行將貸款資金撥入指定帳戶，完成貸款流程。
✅若財產有複雜情況，建議提前諮詢專業律師或合法立案貸款機構，避免流程延誤。
✅銀行審核及評估時，會依借款人信用狀況、還款能力及房產價值做綜合評估，審核標準與流程可能因銀行而異。
房屋假扣押與查封有什麼不同？
房屋假扣押與查封的主要差異在於法律性質與目的：
房屋假扣押 是法院為保障債權人權益，防止債務人在訴訟期間轉移或處分房屋的暫時性保全措施。假扣押後，房屋不得買賣或轉讓，但仍可正常使用，直到訴訟結束或解除假扣押。
房屋查封 是法院對債務人財產的正式限制，通常是為了執行債權拍賣程序而採取的強制措施。查封後，房屋除了不能買賣外，使用上也可能受到限制，且後續可能進入拍賣程序。
✅簡單來說，假扣押是訴訟中的暫時防範措施，查封則是執行程序中的強制限制。
我的房屋有限制登記，可以再申辦貸款嗎？
有「限制登記」的房屋是否能申辦貸款，主要取決於銀行或合法立案貸款機構的審核政策及限制登記的種類和內容。一般來說：
限制登記通常代表房屋有某些法律或財務上的限制，銀行可能視為風險較高。
若限制登記是因為假扣押、查封等保全措施，銀行多半不會核准貸款，直到限制解除。
若限制登記為其他非重大限制，且借款人信用良好、還款能力充足，有些銀行可能仍會審核貸款申請。
✅建議您在申辦貸款前，先向銀行或合法立案貸款機構確認房屋限制狀況與貸款可行性，避免影響申請進度。
申請債務整合到房貸需要什麼條件？
申請債務整合到房貸，需具備房屋產權、良好信用、穩定收入及合理負債比。房屋不得有查封或限制登記。銀行會依個人條件與政策審核，建議先諮詢合法立案貸款機構。
債務整合失敗該怎麼辦？
債務整合失敗時，建議您先檢視原因，如信用狀況、收入不足或負債比過高。可嘗試改善信用紀錄、降低負債比，或尋求合法立案貸款機構協助，規劃還款計劃。此外，也可考慮合法民間貸款或其他融資方案，避免延遲還款造成更大負擔。保持積極溝通，避免信用受損。
