指透過合法登記的融資公司或民間金主
申請的房屋抵押貸款
民間房屋貸款
條件彈性寬鬆
信用條件多元評估
彈性規劃調整
可做第二抵押
可做後順位抵押
資金靈活運用
信用結構重整
民間貸款整合債務
改善財務及信用狀況
文件準備簡便
所需文件不繁複
流程透明有保障
常見問題
民間貸款與銀行貸款有何不同？
民間貸款與銀行貸款的主要差異在於審核標準、利率結構、撥款速度與風險控管：
銀行貸款：審核較嚴格，需查聯徵與財力證明，適合信用正常、財務穩定者。優點是利率較低、還款年限較長、保障性高。但撥款流程較慢，約需7～14個工作天。
民間貸款：審核相對寬鬆，通常不查聯徵，適用於信用瑕疵或急需資金者。優點是撥款快速（最快當日），但利率較高、貸款年限短，且若無明確合約保障，可能存在財務風險。
✅ 建議申貸前務必比較各方案條件，選擇合法立案、具良好評價的貸款機構，並詳閱契約條款，避免陷入高利風險。
什麼情況下會選擇民間貸款？
銀行貸款無法過件
有信用瑕疵、無勞保或報稅資料
急需資金、需快速撥款
已有一胎二胎貸款仍需週轉資金
民間房貸利率大約多少？
民間房貸的利率通常高於銀行，一般落在年利率6%到12%之間，甚至可能更高，這取決於借款人的信用狀況、貸款金額、貸款期限以及民間貸款機構的政策等因素。
民間貸款會查聯徵嗎？
多數民間貸款不查聯徵，但仍會評估申請人的還款能力與收入來源。
部分合法民間業者仍可能簡單查核信用紀錄作為風險評估依據。
✅建議選擇合法立案貸款機構並詳細了解合約內容。
民間貸款需要準備哪些文件？
身分證影本（雙證件）
房屋權狀或建物、地籍謄本
現有房貸資料（如第一胎、第二胎貸款契約或還款明細）
收入或財力證明（如薪資轉帳存摺、報稅資料、扣繳憑單）
民間貸款安不安全？
民間貸款（非銀行貸款）的安全性主要取決於貸款機構的合法性及借款人的審慎評估。民間貸款可提供快速且靈活的資金，但利率通常較高，費用結構可能較為複雜，且市場存在詐騙風險。
✅建議選擇具備合法立案資格、信譽良好的貸款機構，並仔細閱讀貸款合約，充分了解利率與相關費用，以降低潛在風險。
民間貸款可以提前還款嗎？會有違約金嗎？
多數民間貸款允許提前還款，但通常會依合約規定收取違約金或手續費。違約金金額依貸款機構與合約條款不同，有些可能較高。
✅建議申請前詳閱合約內容，並與貸款機構確認相關費用，以避免後續爭議。
